ניהול ופיקוח פרויקטים בנדל"ן

אם יש לכם רעיון ליוזמה עסקית מתחום הנדל"ן שאתם מאמינים בה, ומוכנים להשקיע בה, אל תתנו לחוסר הידע המקצועי שלכם לעצור בעדכם. תחום הנדל"ן אוצר בחובו פוטנציאל לרווחים גדולים. כשאתם בוחרים בליווי המקצועי של יאיר נצר וצוות אנשי המקצוע שלו, אתם בונים לעצמכם גב חזק, שילווה אתכם לאורך כל שלבי העבודה, מבדיקת היתכנות הפרויקט, המצאת האישורים המתאימים ויצירת התכנון הראשוני, ועד מציאת אנשי המקצוע, בניית המבנה בפעול וניהול כל שלבי הבנייה.

 

ניהול הנדסה ובנין  

לפרויקטים | תמ"א 38 ופינוי בינוי

כאשר עוסקים בפרויקטים בנדל"ן, בין אם מדובר על הסבת מבנה כך שיעמוד בסטנדרטים של תמ"א 38, פינוי בינוי או בכל ניהול פרויקט בניה אחר, חשוב מאוד כי יעמדו לרשותכם, הנסיון והידע המקצועי הדרוש. לעומת זאת, אין כל סיבה שתחום הנדל"ן יהיה סגור ובלעדי רק למומחים פיננסים ו"נדל"ניסטים". בעזרת יאיר נצר, בעל עשרות שנות ניסיון בניהול פרויקטים בתחומי הנדל"ן השונים, תוכלו גם אתם ליהנות מכל היתרונות שמציעה השקעה בנכסים, שיפוץ ובניית מבנים בארץ. יחד עם צוות מומחים, יאיר נצר ייקח אתכם משלב הרעיון ועד הביצוע והשלמתו.

כיצד אנו באים לידי ביטוי

כאשר אתם מפקידים בידינו את ניהול הפרויקט, אנו נתמוך בכם בשלושה צירים מרכזיים: הראשון - ייעוץ. באמצעות ייעוץ מקצועי נעזור לכם לבחור את אנשי המקצוע (עורכי דין, קבלנים ועוד) המתאימים ביותר והמומלצים על ידינו להגשמת הפרויקט שלכם. נייעץ לכם בקבלת החלטות חשובות לאורך חיי הפרויקט. הציר השני -  ליווי, במסגרתו נעזור לכם להתמודד עם מכשולים שעשויים לעלות במהלך הפרויקט. הציר השלישי - פיקוח , שמשמעותו הינה ניהול מקרוב על התקדמות הפרויקט, ונוודא כי הפרויקט מבוצע ברמה גבוהה.

הגיבוי שלכם מתחיל אצלנו

לפני שאתם משקיעים כסף רב, זמן רב ומאמץ לא מבוטל בפרויקט גדול, אנחנו ממליצים שתפנו אלינו לצורך קיום פגישת ייעוץ. נשמח לשמוע על הרעיון העסקי שלכם, לתת לכם כמה טיפים מהניסיון הרב שלנו, ולבדוק האם קיים פוטנציאל לעבודה שתהיה רווחית. לפרטים נוספים נא התקשרו אלינו עוד היום למספר: 03-5223057.

 

פנו אלינו עוד היום

הדרך הטובה ביותר להבטיח שפרויקט הבנייה שלכם יבוצע בהצלחה, ללא עיכובים, ללא ליקויי בנייה וללא הוצאות מיותרות היא באמצעות חברות המתמחות בתחום ניהול ופיקוח על פרויקטים בענף הנדל"ן . משרדי  פיקוח וניהול פרויקטים יפקחו מטעמכם וילוו את הפרויקט החל משלב התכנון ועד לביצועו המושלם. השקעתם משאבים רבים בבניית נכס נדל"ן, אל תחסכו ואל תוותרו על משרדי פיקוח וניהול פרויקטים – כי פיקוח וניהול מקצועי זה סוד ההצלחה!

פיקוח על פרויקטים בבניה

כדי לקחת סיכונים בחיים צריך בית יציב לחזור אליו

לכן שמדובר בתמ"38 ובפינוי בינוי, חייבים ללכת על בטוח

פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית (תמ"א 38 ופינוי בינוי) הם תהליך הטומן בחובו פרמטרים רבים הדורשים התייחסות וטיפול מקצועי, אמין ואפקטיבי. הדבר כרוך בהשקעת משאבים כגון זמן, כסף ומאמץ לא מבוטל, ובהתמודדות עם פסיפס המורכב מגורמים מקצועיים שונים, תהליכים בירוקרטים מתמשכים, דאגות וחששות מצד בעלי דירות, ואלמנטים טכניים נוספים רבים - הצרכים להתחבר ולעבוד יחד. ייעוץ הנדסי נכון עשוי לפזר את הערפל מעיניהם של בעלי הדירות ולסייע לגורמים המשפטיים להגיע לדיאלוג נעים, בהיר ואמין מול הדיירים, ובכך למנוע עיכובים בתהליך, שיבושים עתידיים ואי הסכמות העלולות להביא להפסדים כלכליים ולעוגמת נפש מיותרת.

ליווי,ניהול ופיקוח

פרויקט תמ"א 38

תשובות לכל השאלות

אתם שואלים והמומחים עונים

תמא 38 מה זה אומר

על אילו בניינים חלה תוכנית תמ"א 38?

התוכנית חלה על כל המבנים שהוצא עבורם היתר בנייה לפני הראשון בינואר 1980. התוכנית אינה כוללת מבנים בני שתי קומות, מבנים בשטח של ארבע מאות מטרים, מבנים שאינם מאוישים או מבנים המיועדים להריסה.

מהי תוכנית תמ"א 38 ?

תמ"א הן ראשי תיבות של תוכנית מתאר ארצית שמטרתה לחזק מבנים בפני רעידת אדמה. התוכנית אושרה על ידי הממשלה בשנת 2005 והיא כוללת חיזוק מבנים שנבנו לפני 1980, מבנים שאינם עומדים בתקן המחמיר נגד רעידת אדמה.

מהי עלות החיזוק של הבניין

במסגרת תוכנית תמ"א 38 ?

עלות חיזוק המבנה תלויה במספר גורמים כמו גודל הבניין, גובה הבניין, מספר הדיירים, עבודות עפר הכשרת חניה ועוד. כל מקרה צריך להיבדק לגופו, אך בהערכה כללית אפשר לומר כי חיזוק בניין בן שלוש קומות יכול לעלות מיליוני שקלים. בכל הצעת מחיר שתקבלו כדאי לקחת סטייה של עשרה אחוז בערך.

מה אומר החוק באשר למבנים שנבנו לאחר 1980 ועל אף זאת מעוניינים לבצע בהם חיזוק?

מבנים אלו יכולים לבקש מהוועדה המקומית היתר בנייה לצורך חיזוק המבנה, אך הם אינם זכאים לתוספות הבנייה שמעניקה התוכנית. במקרים רבים הם יוכלו לקבל הקלות מסוימות בהוספת בנייה.

מהן הזכויות שמעניקה התוכנית?

זכויות דיירים בתמ"א 38 כוללות הוספת יחידות דיור, עד שתיים וחצי קומות חדשות, סגירת קומת עמודים, הוספת אגף, הגדלת הדירות הקיימות בעשרים וחמישה מ"ר נוספים והוספת מרפסות שמש.

מה אומר החוק באשר למבנים שנבנו לאחר 1980 ועל אף זאת מעוניינים

לבצע בהם חיזוק?

מבנים אלו יכולים לבקש מהוועדה המקומית היתר בנייה לצורך חיזוק המבנה, אך הם אינם זכאים לתוספות הבנייה שמעניקה התוכנית. במקרים רבים הם יוכלו לקבל הקלות מסוימות בהוספת בנייה.